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Triplex - 336-338A Rue Angèle-Chartrand, Laval (Auteuil)
Toutes les propriétés 336-338A Rue Angèle-Chartrand
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Triplex

à vendre

336-338A Rue Angèle-Chartrand

,

Laval (Auteuil)

1 550 000$

  • 16278965
  • 15.22m x 8.38m
  • 208m2
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TRIPLEX 2023 avec 3 garages

Projet Quai de la Gare Sainte-Rose | Laval (Auteuil)

Situé au sein du prestigieux projet Quai de la Gare Sainte-Rose, ce magnifique triplex construit en 2023 représente une occasion d'investissement exceptionnelle dans un secteur en pleine croissance. Intégré à un développement de type TOD (Transit-Oriented Development), l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques pas de la gare, favorisant un mode de vie axé sur la mobilité durable et le transport collectif. L'immeuble comprend trois spacieux logements de type condo, conçus avec des matériaux de qualité supérieure et offrant un confort optimal. Chaque unité propose une aire de vie lumineuse, deux salles de bains complètes, un balcon privé ainsi qu'une climatisation murale.

Caractéristiques principales :

*Construction 2023

*3 logements de type condo

*3 garages intérieurs privés

*Finition haut de gamme

*Climatisation murale

*Balcons (terrasses) privés

*Secteur recherché et en forte demande locative

*Revenus intéressants et excellent potentiel de valorisation

Les résidents profitent d'un environnement exceptionnel à proximité de la gare, de la piste cyclable de la Route verte, du Vieux Sainte-Rose, de la Rivière-des-Mille-Îles, ainsi que de nombreux restaurants, commerces et services.

Une propriété moderne et clé en main offrant un excellent équilibre entre qualité de vie et rendement.

***Possibilité d'avoir le logement du haut disponible pour le mois d'Août 2026.

Une occasion rare pour tout investisseur souhaitant acquérir un immeuble récent dans l'un des secteurs les plus prometteurs de Laval. Une visite? Sylvie 514-967-4975

En complément
Taxes de 9 682$
Municipale: 8 792$
Scolaire: 890$
Évaluation municipale 1 387 300$
Terrain: 124 900$
Bâtiment: 1 262 400$
Revenus Net 62 318$
Revenus: 75 600$
Dépenses: 13 282$
Bâtiment
15.22m x 8.38m
Construit en 2023
Terrain de 208m2
22.25m x 9.35m
Sur la carte
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Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
62 318$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 75 600$
Total 75 600$
Dépenses
Frais commun/Loyer de base 3 600$
Taxes municipales 8 792$
Taxes scolaires 890$
Total 13 282$
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fondation
Garage
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Tous les luminaires, les 3 réservoirs d'eau chaude, les 3 échangeurs d'air, les 3 unités d'air climatisé mural, 3 ouvre-portes de garage.
Exclusions
Tous les biens des locataires
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Présenté par
Sylvie Allard
Courtier immobilier résidentiel
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Projet Quai de la Gare Sainte-Rose | Laval (Auteuil)

Situé au sein du prestigieux projet Quai de la Gare Sainte-Rose, ce magnifique triplex construit en 2023 représente une occasion d'investissement exceptionnelle dans un secteur en pleine croissance. Intégré à un développement de type TOD (Transit-Oriented Development), l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques pas de la gare, favorisant un mode de vie axé sur la mobilité durable et le transport collectif. L'immeuble comprend trois spacieux logements de type condo, conçus avec des matériaux de qualité supérieure et offrant un confort optimal. Chaque unité propose une aire de vie lumineuse, deux salles de bains complètes, un balcon privé ainsi qu'une climatisation murale.

Caractéristiques principales :

*Construction 2023

*3 logements de type condo

*3 garages intérieurs privés

*Finition haut de gamme

*Climatisation murale

*Balcons (terrasses) privés

*Secteur recherché et en forte demande locative

*Revenus intéressants et excellent potentiel de valorisation

Les résidents profitent d'un environnement exceptionnel à proximité de la gare, de la piste cyclable de la Route verte, du Vieux Sainte-Rose, de la Rivière-des-Mille-Îles, ainsi que de nombreux restaurants, commerces et services.

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336-338A Rue Angèle-Chartrand
Laval (Auteuil)

1 550 000$

Triplex à vendre
15.22m x 8.38m
208m2

Présenté par

Sylvie Allard
Courtier immobilier résidentiel

Bâtiment

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central
Fondation
Béton coulé
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Système d'égouts
Municipal
Construit en
2023
Dimensions
15.22m x 8.38m

Terrain

Revêtements
Brique, Pierre
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Stationnement
Au garage(3), Extérieur(3)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Dimensions
22.25m x 9.35m

Autres caratéristiques

Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2026

Finance

Évaluation

Bâtiment
1 262 400$
Terrain
124 900$
Total
1 387 300$

Dépenses

Frais commun/Loyer de base
3 600$
Taxes municipales
8 792$
Taxes scolaires
890$
Total
13 282$

Revenus bruts potentiels

Résidentiel
75 600$
Total
75 600$

Inclusions

Tous les luminaires, les 3 réservoirs d'eau chaude, les 3 échangeurs d'air, les 3 unités d'air climatisé mural, 3 ouvre-portes de garage.

Exclusions

Tous les biens des locataires
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Situé au sein du prestigieux projet Quai de la Gare 
Sainte-Rose, ce magnifique triplex construit en 2023 
représente une occasion d'investissement exceptionnelle 
dans un secteur en pleine croissance. Intégré à un 
développement de type TOD (Transit-Oriented Development), 
l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à 
quelques pas de la gare, favorisant un mode de vie axé sur 
la mobilité durable et le transport collectif. 
L'immeuble comprend trois spacieux logements de type condo, 
conçus avec des matériaux de qualité supérieure et offrant 
un confort optimal. Chaque unité propose une aire de vie 
lumineuse, deux salles de bains complètes, un balcon privé 
ainsi qu'une climatisation murale. 


Caractéristiques principales : 




*Construction 2023 




*3 logements de type condo 




*3 garages intérieurs privés 








*Climatisation murale 




*Balcons (terrasses) privés 




*Secteur recherché et en forte demande locative 




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Les résidents profitent d'un environnement exceptionnel à 
proximité de la gare, de la piste cyclable de la Route 
verte, du Vieux Sainte-Rose, de la Rivière-des-Mille-Îles, 
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